الإعلانات العقارية والطلبات العقارية
الإعلانات العقارية والطلبات العقارية
المادة (16): ضوابط النشر والطلب
1- تتيح المنصة للمستخدمين نشر الإعلانات العقارية أو تقديم الطلبات العقارية وفق الضوابط والاشتراطات المعتمدة.
2- يلتزم المستخدم بصحة جميع المعلومات والبيانات والمحتويات التي يقوم بنشرها أو تقديمها عبر المنصة.
3- يتحمل المستخدم المسؤولية الكاملة عن الإعلانات أو الطلبات العقارية أو المحتويات التي يقوم بنشرها.
4- لا يعد نشر الإعلان أو الطلب العقاري عبر المنصة اعتمادًا أو تصديقًا أو ضمانًا من المنصة لصحة محتواه أو نظاميته.
5- يجب أن تكون جميع البيانات والمعلومات الواردة في الإعلانات أو الطلبات واضحة وصحيحة وغير مضللة.
6- يلتزم المستخدم بالتقيد بجميع الأنظمة والتعليمات العقارية المعمول بها داخل المملكة العربية السعودية.
7- يحظر نشر الإعلانات أو الطلبات الوهمية أو الصورية أو المضللة أو التي تهدف إلى التأثير غير المشروع على السوق العقاري أو المستخدمين.
8- يجوز للمنصة رفض أو تعديل أو تعليق أو إزالة أي إعلان أو طلب عقاري إذا تبين مخالفته للأنظمة أو لهذه الاتفاقية أو لسياسات المنصة.
المادة (17): أهلية الإعلان العقاري
1- يجب أن يكون المعلن مالكًا للعقار أو مفوضًا أو مرخصًا له نظامًا بالإعلان عنه.
2- يلتزم المعلن بالحصول على جميع التراخيص أو التصاريح أو التفويضات أو الموافقات النظامية اللازمة قبل نشر الإعلان متى كان ذلك مطلوبًا.
3- يتحمل المعلن المسؤولية الكاملة عن صحة الصفة النظامية التي يستند إليها في الإعلان.
4- يجوز للمنصة طلب ما يثبت الملكية أو التفويض أو الترخيص أو أي مستندات داعمة في أي وقت.
المادة (18): التزامات المعلن
يلتزم المعلن بما يلي:
1- تقديم معلومات صحيحة ودقيقة ومحدثة عن العقار أو الوحدة أو المشروع محل الإعلان.
2- الإفصاح عن جميع البيانات الجوهرية المتعلقة بالعقار أو الوحدة أو المشروع.
3- المحافظة على تحديث الإعلان فور تغير المعلومات أو انتهاء الغرض منه.
4- عدم نشر أي معلومات أو صور أو أوصاف أو بيانات مضللة أو غير صحيحة.
5- يتحمل المسؤولية الكاملة عن صحة الأسعار والمساحات والمواقع والأوصاف والصور والمخططات والمرفقات والبيانات المنشورة.
6- عدم استخدام أي وسائل أو أساليب تهدف إلى التلاعب بنتائج البحث أو زيادة المشاهدات أو رفع ترتيب الإعلانات بصورة غير مشروعة.
7- احترام حقوق الملكية الفكرية وعدم استخدام أي محتوى لا يملك حق استخدامه أو نشره.
المادة (19): الطلبات العقارية
يجوز للمستخدمين نشر طلبات عقارية للشراء أو الاستئجار أو الاستثمار أو التطوير أو الإدارة العقارية وفق الضوابط التالية:
1- تقديم بيانات صحيحة ودقيقة وواضحة عن الطلب العقاري.
2- عدم تقديم طلبات وهمية أو غير جادة أو مضللة.
3- تحديث الطلب أو إزالته عند انتهاء الحاجة إليه أو تحقق الغرض منه.
4- عدم استخدام الطلبات العقارية لأغراض جمع البيانات أو التسويق غير المشروع أو أي أغراض لا ترتبط فعليًا بالحاجة العقارية المعلن عنها.
5- يتحمل مقدم الطلب المسؤولية الكاملة عن صحة المعلومات والمتطلبات الواردة في الطلب.
المادة (20): المحتوى الإعلاني
1- يجب أن يكون المحتوى الإعلاني واضحًا ودقيقًا ومطابقًا للواقع.
2- يمنع نشر أي محتوى يتضمن معلومات كاذبة أو مضللة أو مبالغًا فيها.
3- يمنع استخدام صور أو فيديوهات أو خرائط أو مخططات أو محتويات لا تعود للعقار أو المشروع المعلن عنه.
4- يمنع تضمين أي محتوى مخالف للأنظمة أو الآداب العامة أو حقوق الغير.
5- يجب أن تكون جميع الصور والوسائط والمخططات مرتبطة بصورة مباشرة بالعقار أو المشروع محل الإعلان.
6- لا يجوز استخدام الشعارات أو العلامات التجارية أو المواد المحمية بحقوق الملكية الفكرية دون الحصول على التصاريح اللازمة.
المادة (21): التحقق من الإعلانات والطلبات
1- يحق للمنصة مراجعة الإعلانات والطلبات العقارية قبل أو بعد نشرها.
2- يجوز للمنصة طلب أي مستندات أو بيانات أو إثباتات إضافية للتحقق من صحة الإعلان أو الطلب العقاري.
3- لا يترتب على مراجعة الإعلان أو الطلب أو الموافقة على نشره أي ضمان من المنصة لصحته أو نظاميته.
4- يحق للمنصة تعليق أو إيقاف أو إزالة أي إعلان أو طلب عند عدم استكمال متطلبات التحقق أو عند الاشتباه بوجود مخالفة أو بيانات غير صحيحة.
المادة (22): إدارة الإعلانات بواسطة المنصة
1- يحق للمنصة أو موظفيها أو ممثليها المخولين التواصل مع الملاك أو الوسطاء العقاريين أو المكاتب العقارية أو المطورين العقاريين أو المنشآت أو من يمثلهم بشأن الإعلانات العقارية والخدمات المرتبطة بها.
2- يجوز للمنصة التواصل مع أصحاب الإعلانات لأغراض التسويق أو التحقق أو استكمال متطلبات النشر أو الاشتراكات أو الخدمات المقدمة.
3- يجوز للمنصة إدراج أو تعديل أو تحديث أو إدارة الإعلان العقاري نيابة عن المعلن بعد موافقته أو طلبه أو تفويضه بأي وسيلة تواصل يمكن إثباتها.
4- تعتبر الرسائل النصية أو البريد الإلكتروني أو تطبيقات التواصل أو المكالمات أو أي وسيلة إلكترونية أخرى تتضمن الموافقة أو التفويض دليلاً معتبرًا على الإذن بالنشر أو الإدارة أو التعديل.
5- يقر المعلن بأن تزويد المنصة ببيانات العقار أو الصور أو الفيديوهات أو المستندات اللازمة للنشر يعد تفويضًا للمنصة باستخدامها وعرضها وإدارتها ضمن الخدمات المقدمة.
المادة (23): التواصل بين المستخدمين
1- يجوز للمستخدمين التواصل فيما بينهم من خلال الوسائل المتاحة عبر المنصة.
2- يلتزم المستخدمون بالتعامل بحسن نية واحترام حقوق الآخرين.
3- يحظر استخدام وسائل التواصل للإساءة أو التهديد أو الاحتيال أو جمع البيانات بصورة غير مشروعة.
4- لا تتحمل المنصة مسؤولية محتوى المحادثات أو الاتفاقات أو التفاهمات التي تتم بين المستخدمين.
5- يجوز للمنصة الاحتفاظ بالسجلات الإلكترونية المتعلقة بالتواصل بالقدر اللازم للأغراض التشغيلية أو الأمنية أو النظامية.
المادة (24): المخالفات المتعلقة بالإعلانات والطلبات
تعد من المخالفات المحظورة:
1- نشر إعلانات أو طلبات غير صحيحة أو مضللة.
2- انتحال صفة الغير أو الإعلان دون صفة أو صلاحية نظامية.
3- استخدام صور أو بيانات أو معلومات دون حق مشروع.
4- التلاعب بالمعلومات أو الأسعار أو المساحات أو المواصفات أو المواقع.
5- إنشاء حسابات أو إعلانات متعددة بقصد التحايل أو تجاوز القيود أو اكتساب مزايا غير مستحقة.
6- استخدام المنصة للتسويق غير المشروع أو إرسال الرسائل المزعجة أو جمع البيانات بطرق غير مصرح بها.
7- نشر إعلانات أو طلبات تهدف إلى الاحتيال أو جمع الأموال أو استدراج المستخدمين بطرق مخالفة للأنظمة.
8- نشر أي محتوى من شأنه الإضرار بمصداقية المنصة أو المستخدمين أو السوق العقاري.
- يتم استقبال البلاغات الخاصة بالإعلانات العقارية عبر البريد الإلكتروني: support@aqarview360.com ويتم معالجتها خلال 24 ساعة عمل.
ملاحظة قانونية
تخضع هذه الاتفاقيات والسياسات للتعديل المستمر بما يتوافق مع الأنظمة الحكومية والتعليمات التنظيمية الصادرة في المملكة العربية السعودية. يُرجى مراجعة هذه الوثائق بانتظام للاطلاع على أي تحديثات.