التحقق من الملكية
التحقق من الملكية
المادة (64): التحقق من الملكية والصلاحية
1- يحق للمنصة التحقق من ملكية العقارات أو الوحدات أو المشاريع أو من صلاحية المستخدم للإعلان أو التصرف أو التسويق أو إدارة العقار وفق ما تراه مناسبًا.
2- يجوز للمنصة طلب أي مستندات أو وثائق أو بيانات أو تفويضات أو تراخيص أو إثباتات لازمة للتحقق من صحة المعلومات المقدمة.
3- لا يترتب على إجراءات التحقق التي تجريها المنصة أي ضمان مطلق لصحة جميع البيانات أو المستندات أو التصرفات المستقبلية للمستخدم.
4- يلتزم المستخدم بتقديم المستندات والمعلومات المطلوبة خلال المدة المحددة متى طلب منه ذلك.
المادة (65): مسؤولية المالك والمفوض
1- يقر المالك أو المفوض أو الممثل النظامي بصحة جميع البيانات والمعلومات والمستندات المقدمة للمنصة.
2- يتحمل المالك أو المفوض المسؤولية الكاملة عن صحة ملكيته أو صفته أو صلاحياته المتعلقة بالعقار أو الإعلان أو الخدمة.
3- يلتزم المستخدم بإشعار المنصة فورًا عند انتهاء التفويض أو تغيير الصفة أو فقدان الحق في الإعلان أو التصرف بالعقار.
4- لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن المعلومات أو المستندات أو التصاريح غير الصحيحة المقدمة من المستخدم.
المادة (66): التراخيص والتصاريح
1- يلتزم المستخدم بالحصول على جميع التراخيص أو التصاريح أو الموافقات أو الاعتمادات النظامية اللازمة لممارسة النشاط أو نشر الإعلان أو تقديم الخدمة متى كانت مطلوبة نظامًا.
2- يجوز للمنصة طلب نسخ من التراخيص أو التصاريح أو الشهادات أو الاعتمادات ذات العلاقة للتحقق من أهليتها وسريانها.
3- يلتزم المستخدم بالمحافظة على سريان التراخيص والتصاريح وتحديثها عند انتهاء مدتها أو تعديلها.
4- يجوز للمنصة تعليق أو تقييد بعض الخدمات عند انتهاء أو إلغاء أو عدم استيفاء التراخيص أو التصاريح المطلوبة.
المادة (67): مراجعة المستندات
1- يحق للمنصة مراجعة المستندات والمعلومات المقدمة للتحقق من صحتها أو اكتمالها أو مطابقتها للمتطلبات النظامية.
2- لا يترتب على قبول أو مراجعة المستندات أي اعتماد أو تصديق أو ضمان من المنصة لصحتها أو نظاميتها.
3- يجوز للمنصة طلب مستندات إجاهزة أو تحديث المستندات المقدمة في أي وقت طوال فترة استخدام الخدمات.
4- يلتزم المستخدم بالتعاون مع المنصة واستكمال متطلبات المراجعة أو التحقق متى طلب منه ذلك.
المادة (68): عدم صحة البيانات أو المستندات
1- إذا تبين للمنصة وجود بيانات أو مستندات غير صحيحة أو مضللة أو مزورة أو غير مكتملة، فيجوز لها اتخاذ ما تراه مناسبًا من إجراءات.
2- تشمل الإجراءات الممكنة:
- تعليق أو إيقاف الإعلان.
- تعليق أو إلغاء الحساب.
- إلغاء بعض الخدمات أو الصلاحيات.
- إزالة المحتوى المرتبط بالمخالفة.
- إبلاغ الجهات المختصة عند الاقتضاء.
3- لا يخل اتخاذ أي إجراء بحق المنصة أو الغير في المطالبة بالتعويض أو اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة.
المادة (69): التحقق المستمر
1- يجوز للمنصة إعادة التحقق من الملكية أو الصفة أو التفويض أو التراخيص أو أي معلومات ذات علاقة في أي وقت.
2- يلتزم المستخدم بتحديث البيانات والمستندات فور حدوث أي تغيير يؤثر على صحتها أو سريانها.
3- يجوز للمنصة تعليق الخدمات أو تقييدها عند عدم استكمال متطلبات التحقق أو عند تعذر التحقق من صحة المعلومات المقدمة.
4- تحتفظ المنصة بحق اتخاذ ما يلزم لحماية المستخدمين والسوق العقاري والامتثال للأنظمة والتعليمات ذات العلاقة.
ملاحظة قانونية
تخضع هذه الاتفاقيات والسياسات للتعديل المستمر بما يتوافق مع الأنظمة الحكومية والتعليمات التنظيمية الصادرة في المملكة العربية السعودية. يُرجى مراجعة هذه الوثائق بانتظام للاطلاع على أي تحديثات.